Att investera i en ny fastighet orsakar stress även hos de mest motståndskraftiga av oss, vilket definitivt inte underlättas av säljarens misstänksamma beteende. Köpare får ofta reda på många defekter först efter inflyttning, som hade kunnat undvikas genom en noggrannare inspektion före köp.
Om du märker något av dessa misstänkta beteendemönster innan du köper från en säljare, överväg ditt beslut noggrant:
1. Udda placering av möbler
När du tittar på en fastighet är det nödvändigt att höja sig över säljarens speciella stil, men vissa mönster för möbelplacering kan berätta att ägaren faktiskt försöker dölja något.
- Möbel: En soffa eller andra stora möbler på ett udda ställe? De tjänar förmodligen till att täcka en skadad vägg eller golv.
- Gardiner: Gardiner på en vägg utan fönster är antingen resultatet av en konstig design eller ett försök att dölja skadan. Gardiner som hängs för högt eller för breda är också misstänkta.
- Stackar: Om du upptäcker föremål som hopats på vinden eller källaren är detta inte bara ett tecken på oordning i hemmet. Pålar i källaren kan täcka spår av uppvärmning och på vinden täcker de upp läckande tak eller andra problem.
- Utemöbler: Om ett trädgårdsbord eller andra möbler står på en ovanlig plats, kontrollera området under det, vilket kan tyda på att jorden är förorenad med olja eller andra kemikalier.
2. Ny beläggning
Att måla innan man säljer är inte ovanligt, men man måste vara försiktig med det. Detta är ett av de billigaste, snabbaste och enklaste sätten att täcka upp skador.
- Endast i ett rum: Om bara ett rum i hushållet är nymålat kan ägaren försöka täcka upp nyligen inträffade skador på taket eller annat.
- På verandan: Tjock exteriörfärg på en veranda skapar ett bra skydd för röta, kluvet ved och angrepp.
- Läckande fläckar: Om du märker att det sipprar fläckar på en nymålad vägg kan detta vara ett tecken på nyligen genomförda reparationer eller att vatten läcker från rören.
- I hela hushållet: Beläggningen av hela hushållet måste ses kritiskt. En snabb och hastig målning kommer att slitas ut snabbt och kosta dig dyrt i slutändan.
3. Speciell turtid
Redan innan du bestämmer dig för att köpa en fastighet, om möjligt, bör du besöka den åtminstone flera gånger som en del av en rundtur. Se den vid olika tider på dygnet och lär känna omgivningen.
Ett begränsat tidsfönster för visningar eller ovilja att tillmötesgå från ägarens sida är varningssignaler om att ägaren kan försöka dölja bullriga grannar, trafikstockningar nära fastigheten eller vanliga uppvärmningsproblem.
4. I originalskick
Ägare som säljer bostaden utan större modifieringar och förbättringar medger att mindre renoveringar kan bli nödvändiga, vilket givetvis kommer att kräva extra kostnader.
Men med denna beteckning befriar ägaren sig också från ansvar för defekter som upptäcks senare. Därför, när du köper en sådan fastighet, ta en ordentlig titt på alla dess detaljer och fråga om nödvändiga renoveringar.
5. Luftfräschare
Lukt är ett av de minst uppskattade sinnena, men det har en stor inverkan på dina tankeprocesser. Ett hus som luktar fräscht kommer att säljas tidigare än ett med en överväldigande lukt, så ägaren kan försöka dölja lukten med en luftfräschare eller diffusor. Akta dig för ett starkt aromatiskt hushåll.
6. Konstiga kombinationer
Trots att det är säljarens unika smak bör stilen på möbler och utrustning inte helt utelämnas under rundturen. Helt nya pjäser omgivna av gamla möbler från morföräldrar kan signalera ett försök att snabbt dölja brister. Notera till exempel följande egenheter:
- En ny kran i ett gammalt och slitet kök eller badrum.
- Ett nytt skåp eller skåp i en annan stil än de andra.
- Kakel i olika färger.
- Ny tapet som inte passar till något i rummet (eller huset).
